年利20%のすごい投資

年利20%の投資がマネーポスト2014年春号に特集されていましたが、
答えは「不動産投資」でした。

「家計の見直し相談センター」の藤川太によりますと、
不動産は売り主と買い主による「相対取引」が基本なので、
一般的な相場とはかけ離れた「相場のひずみ」が大きい商品なんです。

だから一般的な常識金利を大きく上回ることができるんですね。

私も一時期、
不動産会社と300社ほどお付き合いを仕事でしていた時期がありますが、
投資すべき優良不動産物件の条件はこんな感じでした。

①価値が下がらない場所
（雑誌の資産価値が高い駅ランキングなど参考）
（東京ですと、品川、表参道、麻布など）

②駅チカ
徒歩7分以内が理想

③間取り
1LDK～2LDKの間取りがグッド。
単身の時は自分が住み、家庭を持ったら運用ができます。
値段も2000万円以下のモノが多くお手頃です。

確かに一般的な数値以上の利益が欲しければ、

・ある程度のイニシャルがいる
・集中（分散の逆）が一定期間必要

なのは理解できます。

投資と回収ということで、
お金が欲しければ健全なリスクはとっていかないとなと思いました。